Привлечение инвестиций в коммерческую недвижимость.

Одно из достаточно стабильных направлений инвестирования – вложение капитала в недвижимое имущество, а в частности в коммерческую недвижимость. Прогнозирование рисков, возникающих в процессе реализации бизнес-плана по приобретению объекта коммерческой недвижимости, позволяет увеличить доходность по такому виду инвестиционной деятельности.
Потребность в коммерческой недвижимости неизменно сохраняется. Об этом свидетельствует неуклонный рост арендной платы и процент заполняемости площадей арендаторами. Лидером спроса на сегодняшний день остаются торгово-развлекательные центры. Тенденция заключения договоров аренды в ТРК на стадии проектирования доказывает повышенную заинтересованность в подобных помещениях.
Еще одним популярным сегментом рынка коммерческой недвижимости остаются складские и производственные объекты. Заказчики тяготеют к так называемым технопаркам: офис и складское помещение, офис и производственные площадки.
Снижение арендной ставки на объекты коммерческой недвижимости в ближайшее время не прогнозируется. Это обусловлено вводом в эксплуатацию более качественных по функциональным характеристикам коммерческих площадей. Увеличение заинтересованности потенциальных арендодателей не станет следствием снижения арендной платы за менее качественные помещения. Неконкурентоспособные объекты будут просто вытесняться с рынка коммерческой недвижимости.
Приобретение в собственность помещений и зданий, как готовых, так и на фазе проектирования, остается бизнесом с высокой доходностью. Помещения приобретаются для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Многие строительные компании ищут инвесторов, готовых вложить средства в коммерческую недвижимость.
Проведя аналитические исследования и выбрав подходящий предмет инвестирования, вкладчик становится собственником объекта недвижимости. Вложение капитала в такой бизнес позволяет получать доход более высокий, нежели ставки по банковским депозитам и тут можно посмотреть такой бизнес-план в Пензе благодаря которому можно уменьшить риски.
Соотношение риск-доходность делает возможным идентифицировать такой вид инвестирования, как самый подходящий в сегодняшней финансово-экономической ситуации.